武汉市中心城区住宅价格空间分布格局及其影响因素研究

摘要：

利用网页爬虫技术从安居客网站抓取了武汉市中心城区2016年7月共3188个小区的平均房价数据.运用GIS空间分析方法和GWR模型对武汉市中心城区房价空间分布模式及其影响因素进行探讨.研究发现武汉市中心城区的房价具有聚类分布特征;新盘房价与片区位置(汉口、武昌、汉阳)、环线位置(内环、二环、中环)、距湖泊距离、距商圈距离、小区附近学校个数显著相关;楚河汉街商圈对二手房房价的影响力度高于其他商圈,东湖和沙湖对二手房房价的影响效应也很显著.

关键词：住宅价格、空间分析、GWR模型

所属期刊栏目：24

分类号：TP393(计算技术、计算机技术)

资助基金：国家自然科学基金项目41371429

在线出版日期：2017-06-30（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：20-25