土地财政和土地市场发育对城市房价的影响

摘要：

在分析土地财政、土地市场发育以及两者交互作用对城市房价影响机理的基础上,采用2003-2017年282个地级市的面板数据和动态空间杜宾模型,实证检验土地财政、土地市场发育以及两者交互作用对城市房价的影响.考察了东中西部地区的异质性影响.研究结果表明:城市房价存在显著的空间溢出效应;土地财政和土地市场发育对房价的直接影响和空间溢出效应均显著为正;土地市场发育在土地财政与房价的影响过程中存在调节作用,强化了土地财政对房价的影响.从空间溢出效应来看,土地市场发育在空间上存在负向调节作用,抑制了房价上涨;东中西部地区土地财政和土地市场发育对房价的影响存在异质性.提出房地产市场的改革需要地方财政体制改革和土地市场化改革等措施的互相配合.

关键词：土地财政、土地市场发育、城市房价、动态空间杜宾模型

所属期刊栏目：41

分类号：F301(农业经济理论)

资助基金：国家自然科学基金项目;教育部人文社会科学项目;教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目;浙江省自然科学基金重点项目;浙江省属高校基本科研业务费专项资金

在线出版日期：2021-06-29（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：863-871