大连城市绿地可达性对房价影响的差异性分析

摘要：

研究房价、遥感影像等多源数据,采用邻域分析法和地理加权回归模型分析大连市中山区绿地可达性及其与房价之间的空间相关性.结果表明:①房价均价14 74535元/m2,呈环状分布,由沿海向内陆衰减、桂林街道起中心向外围递减;②研究区内可达性最好的绿地类型是街旁绿地,绿地可达性总体水平最高街道是桂林街道;公园绿地可达性最好的住宅区分布在昆明街道和桃源街道,街旁绿地可达性最好的住宅区分布在桂林街道,附属绿地可达性最好的分布在老虎滩街道,其他绿地可达性最好的分布在桃源街道.③不同类型绿地可达性对房价影响作用程度递减排序为:附属绿地、街旁绿地、公园绿地和其他绿地;附属绿地、街旁绿地和其他绿地与房价呈现空间正相关,随着到达绿地距离降低,房价呈现增长趋势;公园绿地与房价呈现负相关,随着到达公园绿地的距离降低,房价呈现衰减趋势.

关键词：地理加权回归模型、城市绿地、可达性、房价、大连市中山区

所属期刊栏目：38

分类号：K909(地理学)

资助基金：国家自然科学基金;国家自然科学基金;国家自然科学基金;国家社会科学基金;辽宁省高等学校创新人才支持计划;辽宁省教育厅项目;中国科学院前沿科学重点研究计划项目

在线出版日期：2019-03-04（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：1952-1960