长春市区新建住宅价格的空间格局分析

摘要：

利用GIS技术对长春市住宅价格空间格局进行了研究,发现长春市住宅价格空间格局整体呈现单中心圈层分布,在长春市动植物公园与南湖广场附近分别出现了2个价格极核;住宅价格次高区域位于城市中心,包含了南湖与伊通河部分段;住宅价格变化幅度区域差异明显,东北-西南方向价格降低速度快,东南-西北方向价格降低慢,并且在城市西部和南部出现了局部高价格区域.在此基础上,分析了长春市住宅价格空间格局的驱动因素,发现住宅价格空间格局主要受到居住环境优势、城市发展战略、交通条件、用地布局及购买主体收入水平等几个方面因素的影响.结合研究结果,对长春市房地产开发格局优化提出了几点建议.未来长春市住宅开发的重点区域将集中在南部、西部和东北部.南部和长东北地区适宜进行中高端生态社区的开发,西部新城应以普通住宅与生态社区开发相结合,铁北地区应以低端住宅建设为主.

关键词：住宅价格、城市空间格局、房地产、克里格方法、长春市

所属期刊栏目：31

分类号：K901(地理学)

资助基金：国家自然科学基金;国家自然科学基金;中国科学院知识创新工程重要方向项目;国家科技支撑计划

在线出版日期：2011-05-03（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：95-101