住房二元属性下的"限购令"对房市的影响

摘要：

随着房地产市场的过热,自2010年中央政府首次出台"限购令"以来,限购政策不断升级.本文以住房的二元属性为理论立足点,利用将住房的消费属性和投资属性分开考察的"二分法",以国务院2013年2月26日出台的"限购令"为研究事件日,基于市场有效性假设,采用房地产业下游的家具产业上市公司的资本市场数据,在事件研究法的基础上构建面板双重差分模型,评估"限购令"政策对于住房的消费性需求和投资性需求的不同影响.通过研究发现,"限购令"政策主要抑制了住房的投资性需求,而对消费性需求的影响较小,同时,限购政策的冲击只是在短期内存在.

关键词：住房二元属性、限购令、事件研究法、双重差分法、CAPM

分类号：F293.31(城市与市政经济)

在线出版日期：2018-03-07（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：8-15