中国大中城市房地产需求弹性地区差异的实证分析
房地产需求价格弹性和收入弹性是反映房地产市场需求特征的两个主要指标.国外在这方面的研究比较充分,而我国学术界对房地产需求弹性的测算和解释仍缺乏系统研究.本文通过对我国35个大中城市房地产需求弹性的实证研究,结果发现我国房地产需求弹性的特征是:(1)房地产需求价格弹性总体上缺乏弹性,而收入弹性是富有弹性.(2)房地产需求弹性具有显著的地区差异性.因此,我国的房地产业政策,必须根据房地产市场的地区差异性而进行调整,在增加房地产有效供给而满足人们房地产消费需求的同时,打击房地产投机需求,适当抑制房地产投资需求.
房地产需求价格弹性、收入弹性、地区差异
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F293.3(城市与市政经济)
教育部人文社会科学研究规划基金项目05JA790036;国家社会科学规划基金项目06BJY084的阶段性研究成果,并获得教育部哲学社会科学创新基地"南京大学经济转型和发展研究中心子课题经济增长和结构转型研究"项目资助
2008-07-28（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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