商品房销售纠纷及其预防
@@ 近年来,消费者对商品房投诉的主要问题有:广告虚假、一房多售、面积不实、质量低劣、延期交房、产权纠纷.
一、房地产交易中的纠纷种类
(一)关于产权纠纷
1.房地产分离出卖.房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占有范围内的土地使用权也必须同时转让.房地分离使得买受人不能去办产权登记,开发商在没有取得土地使用权的情况下建设的房屋是不合法的.有些开发商私下和农村乡镇或企事业单位签约,在集体所有土地或国家划拨给单位的土地上开发商品房.他们根本没有取得<国有土地使用证>,因此购房者根本不会领到合法的产权.
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F30;F40
2013-11-04（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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