高铁对城市房价的非线性及异质性影响研究

摘要：

作为现阶段我国重要的交通基础设施,高铁建设对住房价格存在着重要的影响.基于2005-2014年京沪高铁沿线13个主要城市站点周边2245个楼盘的面板数据,构建三重差分模型分析了高铁对房地产价格的影响.研究发现:(1)高铁建设确实显著提高了沿线城市的房地产价格,这种提升效应在一定距离区间内随着距离的增加逐渐减弱,并且主要体现在高铁的建设期中;(2)高铁对城市房价的影响存在显著的异质性.具体而言,高铁对房价高、人口规模大和经济总量高的城市的房价提振作用显著大于房价低、人口规模小和经济总量低的城市.

关键词：高铁、房价、非线性效应、异质性

分类号：F283(基本建设经济)

资助基金：国家自然科学基金71573218

在线出版日期：2017-11-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共11页

页码：3-13