抵借价值比率分析法:对抵押贷款条件下收益还原法缺陷的改进与应用

摘要：

收益还原法是房地产估价中常用的方法之一,尤其适用于商场与酒店等收益性房地产估价.在抵押贷款条件下,我国目前常用的收益还原法具有很大的局限性.本文在剖析了目前收益还原法中常用的两种还原利率确定方法--累加法和加权平均成本法缺陷的基础上,介绍了一种全新的房地产估价方法--抵借价值比率分析法,并对其应用技术进行了具体演算.

关键词：房地产评估、收益还原法、抵押贷款、抵借价值比率

分类号：F234.3(会计)

在线出版日期：2004-08-06（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：120-123