房产税改革与居民负税能力研究

摘要：

﹝摘要﹞居民的负税能力是征收房产税的关键，本文着重研究房产税的来源，居民房产税负担能力的影响因素、判断方法和房产税最优税负率、应纳税额等问题。房产税主要来源于房产自身的价值和自然增值，房产用于出租或经营所带来的价值，房产所有者的其他流量收入等。居民房产税的负税能力主要受居民拥有房产的多少、房产使用情况及居民取得其他流量收入能力大小等因素的影响。相比于只拥有一套房产的居民，拥有两套及以上房产的居民具有更强的负税能力。对于只拥有一套房产且用于居住的家庭而言，其家庭结余越大，负税能力越强。分析发现，中国房产税的合理税负率应在1.61%—3.22%之间，年应纳税额的合理区间为1301.93—2603.85元。

关键词：居民房产、房产税、负税能力

分类号：F812.42;F293.3(财政、国家财政)

在线出版日期：2015-12-04（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：52-57