基于房价收入比的辽宁省房价增长合理性研究

摘要：

本文首先确定了不同条件下房价收入比的合理上限,然后根据辽宁省及各主要城市2004—2009年房价变动的实际情况,分别计算了基于存量房市场、新增住房市场和不同收入阶层的房价收入比,形成立体化的度量房价增长是否合理的体系。研究结果表明,辽宁省总体上房价增长稳定,与居民收入基本保持相同的步伐,房价收入比在这6年时间里比较稳定,但部分城市房价偏高,尤其是大连,已超出了居民的可承受范围,房地产市场存在一定泡沫,需要引起相关地方政府的注意。

关键词：房价、房价收入比、月供收入比

分类号：F293(城市与市政经济)

资助基金：全国优秀博士学位论文作者专项资金资助项目“我国房地产波动特征及其对宏观经济稳定的动态影响”201005;辽宁省教育厅一般项目“辽宁省房地价格变动趋势及合理性研究”2009A220

在线出版日期：2012-04-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：34-39