投资性房地产收益的核算

摘要：

随着营改增变化,投资性房地产核算发生了变化,如何正确核算投资性房地产收益是本文研究的目标.投资性房地产收益核算分为两部分:(1)企业购买房地产作投资性房地产入账后,各年发生价格波动,通过”公允价值变动损益”科目核算,并进入利润表,构成当年利润总额,但其实质是企业的”未得利润”,是资产的利得,年末要进行纳税调整.(2)企业售出投资性房地产要核算房地产买卖损益.不仅要对投资性房地产成本、公允价值变动、增值税、城建税、教育费附加、土地增值税等进行核算,还要转销以前账面上核算的纳税调整额,在当期纳税所得中扣除以往各期累积价格变动数额.

关键词：投资性房地产、公允价值变动损益、纳税调整

分类号：F230?(会计)

资助基金：江苏省”十三五”工商管理一级重点建设学科项目SJY201609;江苏省教育信息化研究立项课题”MOOC环境下会计实践课程改革????????????????????的智慧型资源建设及应用研究”20172172;江苏省高校人文社科校外研究基地项目SJSZ201716;南通理工学院”教授、博士科研基????????????????????金项目”201823

在线出版日期：2019-11-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：54-56