人文资本特征、居民支付意愿与住宅价格

摘要：

在构建人文资本与住宅意愿支付价格关系模型的基础上,运用2006年天津市有关数据,研究了人文资本特征对住宅价格的影响,并对人文资本特征溢价值进行了测算.对天津市的实证分析表明,人文资本密度指标中,只有居民素质、物业服务质量、小区周边体育场的距离对住宅总价有一定的影响,但并不显著.这说明人们对人文资本特征的偏好非常弱,天津市居民的住宅需求还处于基本需求阶段,尚未大规模进入改善需求阶段.以上结论对正确认识消费者偏好、公共投资效应、城市规划状况及住宅价格的合理性,具有重要的参考价值.

关键词：人文资本密度、支付意愿、资本密度、住宅价格

分类号：F293.35(城市与市政经济)

资助基金：国家社会科学基金;国家社会科学基金;美国林肯土地政策研究院研究基金

在线出版日期：2009-08-14（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：54-59