住宅抵押贷款证券化亟待解决的问题

摘要：

@@ 住宅抵押贷款证券化(Mortgage-Backed Securities)起源于美国,是房地产证券化的一种特殊形式.它是指抵押权人将原始的住宅抵押款汇集重组成新的抵押品组合(Mortgage P00l),经信用担保机构信用增强后,由特设机构(Special Purpose Vehicle)在资本市场上发行和销售这类证券的过程.住宅抵押贷款证券化能够实现间接融资和直接融资的有机结合,提高住宅抵押贷款的流动性、安全性和盈利性,对房地产业的发展有着深远影响.正是有这些优点,住宅抵押贷款证券化被许多国家采用.目前,我国住房金融现状也迫切要求开展住宅抵押贷款证券化,以建立一个强有力的住宅抵押二级市场.

机标关键词：住宅抵押贷款证券化、房地产证券化、抵押二级市场、资本市场、直接融资、信用增强、特殊形式、特设机构、金融现状、间接融资、房地产业、抵押权人、担保机构、盈利性、流动性、抵押品、安全性、组合、组成、住房

分类号：F83;F8

在线出版日期：2005-08-11（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：42-43,15