房地产投拓需重视土地出让合同
近年来,房地产业在进行行业调整和企业洗牌时,频现项目合作或收并购案例.其中,一个重要事项——土地出让合同往往容易被轻视,甚至导致"掉坑""踩雷"不良后果.
众所周知,土地出让合同是开发企业与土地出让主体之间唯一的正式契约,约定了土地的出让方与受让方、土地的红线界址、土地的规划指标、土地的价格年限以及土地开发的诸多限制等.有了土地出让合同的签订,才会有后续的缴纳土地款、办理土地证等事宜,除了不可抗力或者未来或有的补充协议,土地出让合同的法律效力是最大的,是土地权属的根本性的保障.
因为土地出让合同限制(要办土地证,必须有相应的合同)的问题,在合作上或者收购上也会有很多处理办法,本文以例证解读.
2021-09-28（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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