三四线城市仍将是房企增长的最强引擎

摘要：

春节期间,很多研究机构的分析师都“回家乡、探楼市、看变化”,据说很多三四线城市都告别了库存时代,有些城市甚至出现了买不到房的景象.为何很多三四线城市突然买不到房了?这些城市的楼市原本是相对平静的,市场供大于求或者供求关系基本均衡,该有房的都有房了,哪怕是小破旧的棚户区,市场不缺房子.房企也不敢在此多拿地,没人抢地,楼面地价没有上涨,房价也多年没涨.大房企不会进来,因为房价太低,赚不到钱,3000多元/平方米的房价,基本就是成本价,也盖不了好房子.其实,三四线城市的购房需求格局是比较清晰的,以往主要分为三个部分:城市人口的婚姻刚性需求.尽管三四线城市年轻人不多,但是他们依然有为婚姻买房的需求,这些需求可能会提前,但不太会延后.在这些地方没有房子,结婚是不可想象的.河南籍的一位滴滴司机告诉我,他们老家的女孩子出嫁聘礼、婚嫁礼金要几十万元,当然,房子是少不了的,而那些聘礼和礼金往往成为家中男孩娶媳妇的主要资金来源.

在线出版日期：2018-11-23（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：68-71