“租赁崛起”对楼市的影响——基于房地产供给侧改革视角的分析

摘要：

租赁崛起对楼市的影响有多大?这是近期各界讨论的焦点问题.租赁市场崛起是典型的房地产供给侧改革,笔者基于此视角且从几个层面加以分析.
租赁分流需求,却不会冲击房价
过去,大家之所以蜂拥买房,除了获取资产收益外,租赁秩序太差、太不体面,租房无法享受公共服务等是主要原因.现在,住房逐渐回归居住属性,资产收益显著降低;国家对租赁异乎寻常的重视,整治租赁市场乱象“常态化”,“店大不欺客”的规模化租赁代替私人散租,租赁市场秩序将大为改观;租赁“供给端”全面发力:新增供地向租赁转移,国有土地低廉地让渡给国企建设租赁住房,集体建设用地不经过征收可直接建设租赁住房,租房可以享受公办教育等基本公共服务.

在线出版日期：2018-10-29（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：65-67