开发商争夺“自持”地块,盈利模式是什么?

摘要：

近日,上海发布了2幅位于浦东新区张江和嘉定新城的拟出让地块的公告,特别之处在于,这2地块的用途都为“租赁住房”.也就是说,在土地70年使用期限内,竞得人必须将全部物业自持并用于出租,这是上海乃至全国首次推出100％自持的租赁住房用地.去年底以来,尽管在北京、佛山也诞生过100％的自持地块,但全部是在“限地价、限房价、竞自持面积”的传统“招拍挂”出让方式下,开发商轮番举牌,房价和地价触及最高限制以后,进而转入“竞自持面积比例”后,从15％的最低自持比例一直上升到100％,也就是即便100％自持,开发商还是竞相抢地.

机标关键词：开发商、地块、租赁、住房、使用期限、上海、浦东新区、面积比、房价、地价、出让方式、招拍挂、张江、用途、物业、土地、嘉定、公告、佛山、出租

分类号：U45;TJ6

在线出版日期：2017-09-28（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：33-35