“棚改”货币化安置,应谨防货币耗散

摘要：

被视为房地产市场“量化宽松”政策的棚户区改造货币化安置方案正成为棚户区改造中的核心居民安置方式.棚户区改造货币化安置方案应运而生.目前货币化安置方式主要有两种,一是纯货币补偿方式,二是持货币补偿款选购商品房安置方式.持货币补偿款选购商品房的安置方式,不仅有利于消化存量房屋,避免大规模新建安置房带来的用地和资金投入压力,而且能规避纯货币补偿安置可能无法实现住房保障目标的问题.因而,持货币补偿款选购商品房的安置方式,更加有利于加快棚户区改造步伐,并且能促进房地产市场企稳、有效拉动消费和投资.根据国家统计局的数据,截止到2016年2月底,全国商品房待售面积为7.39亿平米,也就是说,50％的棚改货币化安置可以消化近30％的库存.这将创造巨大的地产投资空间,弥补因为楼市高库存背景下地产投资下滑带来的经济下行压力.

机标关键词：货币化、安置方式、商品房、棚户区、房地产市场、补偿款、改造、地产投资、消费和投资、国家统计局、资金投入、压力、投资空间、库存、补偿方式、补偿安置、保障目标、住房、政策、数据

分类号：F29;F30

在线出版日期：2016-06-12（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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