海外置业系列之二在多伦多如何建自住房——审查与听证

摘要：

不管在哪个国家、地区,任何一个建设项目完成审批对业主来讲都是一个里程碑事件.这里对我在多伦多申请小住宅建设的审批过程做一简述:包括规划审查(Zoning Review)、听证会(Committee Adjustment)和许可证(Building Permit)的发入三个部分,其中听证会只是在特定的情况下会发生,不是必须的程序.规划审查(Zoning Review)首先,就问题本身而言,规划审查是很复杂的.因为加拿大的城市规划管理分为联邦(Federal)、省(Provincial)和市(Municipal)三级,市级又分为Upper Tier(负责政策)和Lower Tier(负责执行)两层;而城市规划本身又涉及到的交通、环境、市政、农业等各方面的问题.但是,安省实行统一窗口服务制度(One Window Planning Service),并借助于规划审查系统的辅助,使得我们在申请规划许可时并不觉得复杂.所谓的统一窗口服务制度,要求申请方和政府审查方各指定专人一对一沟通.提交的资料只限于现状测量图、总平面规划图、单体建筑平立剖面和一张标准的申请表.第一次到政府指定的窗口递交文件,以后的沟通(包括审查意见的反馈、补充文件、交费)基本通过邮件和电话实现.

机标关键词：多伦多、城市规划管理、服务制度、听证会、窗口、一对一沟通、里程碑事件、住宅建设、政府、文件、审批、审查系统、建设项目、规划许可、单体建筑、总平面、许可证、申请表、批过程、加拿大

分类号：TU9;TS9

在线出版日期：2016-06-12（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共2页

页码：44-45