房企发展之资本运作

摘要：

在行业的成长期,部分企业已积累了较大的竞争优势,行业的一二梯队基本形成.在马太效应的作用下,全国性和地区性的龙头开发企业在行业的成熟期将占据更多的市场份额,留给其他开发企业的成长空间和生存空间会越来越小.
生产型与资本型运作模式
生产型企业拥有品牌、管理、业务能力等因素组成的高价值无形资产.而资本型企业的资本运作模式十分多样化,既可以变相放贷赚利差,也可以采用股权投资-出售模式,还可以把资产证券化,通过把未来产生现金流的资产进行结构性重组,完成资产重组和信用增级,最终形成财务杠杆构成资产证券化,获得资金,再投资,再形成资产,再次证券化,又取得资金这样的周转循环,获得乘数放大效应.

机标关键词：资产证券化、开发企业、运作模式、资本、生产型企业、行业、资金、资产重组、业务能力、信用增级、无形资产、市场份额、生存空间、马太效应、竞争优势、股权投资、放大效应、成长空间、财务杠杆

分类号：F27;F2

在线出版日期：2013-12-24（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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