REITs的收益风险

摘要：

@@ 投资经营风险
在一个规范、信息足够透明的市场里,投资项目选择的风险相对较小,而中国的房地产市场恰恰是极不规范、不透明的市场.REITs投资物业的主要方向之一是已建成持有类物业.这种已建成物业的经营风险主要为两个渠道,一是建设过程品质风险,二是投资决策时评估风险依据.由于建成后许多品质构成已被覆盖,只能通过相关文字性技术资料来取得.其次,中国经济发展的错综复杂和高速成长性决定许多物业的投资潜力波动较大,可预期性差.这就要求投资项目的决策者(经理人)既懂房地产开发、房地产市场发展,懂得金融及资本市场发展,也要通晓中国宏观经济的发展脉搏.一个拥有广博、宏观、微观知识并具有丰富实践操作经验的人才(或人才组合)是目前中国经济的稀缺资源.

机标关键词：投资项目选择、房地产市场、经营风险、中国经济、投资物业、市场发展、房地产开发、稀缺资源、投资潜力、投资决策、人才、品质、可预期性、经济发展、建设过程、技术资料、宏观经济、规范、风险依据、操作经验

分类号：TU98(地下建筑)

在线出版日期：2008-08-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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