现行法规与商品房预售交易风险

摘要：

@@ 商品房预售作为房地产商融资和转移风险的重要手段,是当前业界普遍采用的经营方式.通过预先发售尚在建造中的房屋,开发商得以迅速回笼周转资金,从而有助于扩大投资循环,使处于静态的资产真正成为"资本".然而,商品房预售交易的特点决定了预购人支付房款在先而开发商转移房屋所有权在后,在实际办理产权过户登记前开发商在法律上仍保有商品房的所有权,预购人则仅享有债权.

机标关键词：现行法规、商品房预售、交易、开发商、预购人、房屋所有权、转移风险、投资循环、经营方式、过户登记、房地产商、资金、资产、资本、债权、融资、建造、房款、法律、发售

分类号：F2(经济计划与管理)

在线出版日期：2008-08-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：65-67