停车场产业政策环境及投资分析

摘要：

随着汽车产量及保有量飞速增长，各城市停车场供给严重不足，中国停车场产业的发展面临巨大挑战。首先对中国停车场产业市场环境和政策环境进行分析，指出中国停车场投资建设项目享受的优惠政策有限且扶持力度一般。然后，对停车场经营企业的主要业务模式进行归纳，重点对不同投资规模项目进行分析。结果显示：轻资产类型停车场项目对成本控制要求比较严格，毛利率较低，主要依靠规模经济；重资产类型项目对产业政策依赖程度较高，若无足够政策扶持，投资的内部收益水平及投资回收期都难以达到正常投资要求。最后指出，中国停车场产业需要更有效的行业政策支持，特别是商业配套面积扶持。

关键词：停车场产业、市场环境、产业政策、投资分析、轻资产、重资产

分类号：U491.7(交通工程与公路运输技术管理)

在线出版日期：2014-02-22（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：23-27