高房价对大城市人口流入的抑制效应——来自北上广深四城市的实证证据

摘要：

高房价对城市经济发展的影响具有两面性,在繁荣了房地产市场进而促进城市经济发展的同时也扭曲了城市经济的结构布局与增长动力,从而降低了经济发展的活力,导致城市引力的弱化.运用2005～2016年北上广深四个一线超大城市面板数据实证分析住宅商品房价格等因素对人口流动的影响.研究结果表明:高房价对人口流入存在着抑制效应,住宅商品房价格每变化一个百分点,将会引起城市人口净流入量减少约0.42个百分点;高就业水平与良好的教育创新环境能够促进人口向该地区流动;城市环境状况与收入水平虽然对人口流动有影响,但目前不是影响人口向该地流动的主要因素.

关键词：房价、人口流动、面板数据、抑制效应

所属期刊栏目：26

分类号：F812.2;F205(财政、国家财政)

资助基金：甘肃省自然科学基金项目“甘肃省经济增长的结构效应:基于全要素生产率视角的分析”18JR3A212

在线出版日期：2019-05-06（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：41-48