大型主题乐园对周边住宅价格的影响分析——以上海迪士尼为例

摘要：

大型主题乐园与传统的公园绿地相比,对周边住宅价格的影响更具复杂性和多元性.上海迪士尼乐园自立项建造以来带动了周边住宅价格的上涨,这是由公共基础设施的完善、周边经济的发展所带来的合理的价值增值,还是因迪士尼概念被过度炒作而导致的价格虚高？以迪士尼开园迎客为“自然实验”,利用微观交易数据,采用双重差分方法对此问题进行实证检验.结果表明:迪士尼建造期周边住宅被过度炒作,开园后以回落的方式回归基础价值.从辐射空间来看,距迪士尼中心越近,住宅价格被炒作得越厉害.相比较于分散的二手房市场,新建商品房被开发商炒作得更厉害.

关键词：迪士尼乐园、过度炒作、双重差分、特征价格模型

所属期刊栏目：25

分类号：F293.2(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金项目71473166;上海师范大学重点建设学科“产业经济学”

在线出版日期：2018-07-11（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：37-43