10.3969/j.issn.1006-3862.2014.06.015
投资需求扩张、房价上涨与住房限购——一个基于大国政策的准自然实验
以限购为代表的住房需求管理政策是否应退出,是一个富有争议的话题.论文将住房限购政策抽象为针对“住房投资性需求推高房价”这一假设命题所进行的准自然实验过程,在相关理论分析的基础上,尝试通过构建双重差分模型,对该准自然实验过程作了量化描述与实证分析.基于中国115个城市数据实证结果发现,在控制收入变量后,限购政策对限购城市房价的水平值无显著负面影响.实证结果支持了投资性需求是推高房价重要因素的命题,单纯扩大供给不足以平抑房价波动.住房需求管理政策不应被退出,但限购政策可能被更科学的需求管理或需求引导手段所取代.
投资性需求、住房限购、自然实验、房价
21
F047(社会主义社会生产方式)
2011年度国家社科基金特别委托项目“住房问题研究”;教育部哲学社会科学重大攻关项目“我国城市住房制度改革研究”10JZD0025;教育部2012规划基金项目“财政政策、房地产价格波动与地方财政平衡研究”12YJA790206
2014-08-15(万方平台首次上网日期,不代表论文的发表时间)
共6页
53-58