异质性对新建商品住房市场交易速度的影响——来自北京市的微观证据

摘要：

基于异方差修正的久期似然模型,利用北京市新建商品住房市场大样本数据,实证检验了城市住房异质性特征对住房市场交易风险率的影响效果及其稳健性.实证结果表明,地铁及通勤设施、教育资源、医疗责源和休闲购物等因素对新建商品住房交易速度的影响逐次减弱,且上述影响在大户型住房、预售住房以及小规模项目住房中更加显著.结论可以为市场参与者调整住房交易决策提供依据,也可以为政府制定住房市场和保障性住房相关政策提供参考.

关键词：流动性、异质性、住房市场、久期模型、风险率

所属期刊栏目：19

分类号：F293.35(城市与市政经济)

资助基金：国家社会科学基金重大项目09&ZD042;国家自然科学基金面上项目70873072

在线出版日期：2012-10-29（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：117-124