城市轨道交通对沿线周边住宅价格的影响分析——以北京地铁四号线为例

摘要：

城市轨道交通是一种公益性、经济外部性都很强的大型公共基础设施,其高效的通达性促进周边住宅升值明显提升.科学地分析城市轨道交通对住宅价格的影响效应,对合理规划沿线住宅项目开发、调整城市空间布局具有重要意义.本文以北京地铁4号线周边住宅作为研究对象,对影响住宅价格的因素进行回归分析,并构建了半对数形式的特征价格模型.经过分析得出住宅距离轨道交通线路的远近、所处的位置、周边1000m范围内公交站点的数量以及住宅至市中心或中央商务区(CBD)的实际距离四个变量对住宅价格的影响比较显著,并且探讨了地铁站点与住宅距离减少,对住宅增值的作用.

关键词：轨道交通、特征价格模型、住宅价格、地铁"4号线"、增值效应

所属期刊栏目：19

分类号：F293.2(城市与市政经济)

资助基金：教育部人文社科基金项目"土地市场完善及调控管理创新"项目批准号10YJA790178;国家自然科学基金"地价梯度与产业梯度耦合机制及城市群产业用地结构优化研究"项目批准号71173148

在线出版日期：2012-09-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：82-87