房地产价格评估方法前沿动态及其应用研究

摘要：

房地产评估活动是市场主体决策与交易行为达成的重要环节，正确有效的评估活动基于并依赖于科学合理的评估方法的运用。在系统梳理了房地产评估中的各类方法后，在比较和剖析传统评估方法局限性的基础上，对人工神经网络法、特征价格法、空间分析法、模糊逻辑法及自回归单整移动平均法（ARIMA）等前沿评估方法及其原理进行介绍，并通过相关案例引用及实证分析揭示其应用性，力争为客观评价房地产价格提供有效评估工具和奠定坚实理论基础。

关键词：房地产、价格评估、人工神经网络法、特征价格法、空间分析法、模糊逻辑法、自回归单整移动平均法

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家社会科学基金项目“全球价值链视角下西部制造业转型升级机制与路径选择研究”14BJY076；教育部人文社会科学青年基金项目“农业适度规模经营与金融服务共生演化机理及模式研究---基于农业价值链视角”15XJC790003；重庆市教委科学技术研究项目“农业适度规模经营与金融服务创新的协同演化机制研究---基于价值链视角”KJ1500919；重庆市社会科学规划青年项目“重庆市农业适度规模经营发展与金融服务创新的协同机制研究---基于价值链视角”2015QNJJ08；重庆理工大学科研启动基金项目“经济金融化对城镇化演进的影响及其机理研究”2014ZD40；重庆理工大学研究生教育教学改革项目“全日制专业学位研究生实践教学质量评估机制设计与模式创新研究”yjg2014208；重庆市研究生教育教学改革研究项目“全日制农业推广硕士培养模式研究”yjg133051

在线出版日期：2015-12-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共10页

页码：47-56