利率政策对房价影响的实证研究:1998-2009

摘要：

从实证的角度分析货币政策对房价的影响.选择6个利率指标建立利率指标体系,利用主成分分析法计算利率指数.建立利率指数与房屋销售价格指数的Almon滞后模型,模型的拟合优度为66%,说明利率可以解释房价波动的66%.模型表明利率与房价负相关,并且利率对房价的影响存在8个滞后期.对1998年1季度至2009年4季度房屋销售价格指数、利率指数、房地产开发投资和商品房销售额4个指标变化情况的分析表明,单一的、缺乏配套政策支持的利率政策对房价无法完全实现预期调控目标,要使其在房价调控中发挥应有作用,应该保持利率调控作用机制畅通,并使利率政策与其他货币政策、财政政策、土地政策等政策互相配合.

关键词：利率、房价、协整检验、主成分分析、Almon滞后模型

所属期刊栏目：25

分类号：F821(货币)

在线出版日期：2011-05-19（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共11页

页码：61-71