人口负增长下的房地产市场:日本经验与启示

摘要：

通过对人口负增长下日本房地产市场变动情况的分析以及对相关应对政策的梳理发现:人口总量负增长会导致住房增量供给速度的下降以及存量供给的增加;人口负增长并不必然导致房价和地价的下降,经济增长与收入水平的提升对房价和地价上涨的作用更大;人口老龄化对房地产市场有"危"有"机",应辩证对待.为应对人口减少和老龄化加速对房地产市场的负向影响,日本政府和学者分别从人口和房地产两个层面提出了多项政策应对,这对即将进入人口负增长的中国具有积极的借鉴作用.

关键词：人口负增长、少子老龄化、房地产市场

所属期刊栏目：39

分类号：F299.2;F293.3;C924(城市与市政经济)

资助基金：国家社会科学基金;国家自然科学基金;教育部人文社会科学研究项目;效应和提升策略研究

在线出版日期：2022-07-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共11页

页码：104-114