个人住房抵押组合贷款模型分析

摘要：

由于个人住房抵押组合贷款对购买住房的同一借款申请人、使用同一抵押物、采用同一贷款期限、执行不同贷款利率,所以与单纯的政策性个人住房抵押委托贷款或商业性个人住房抵押贷款不同.为此,试图建立一个考虑居民收入增长的个人住房抵押组合贷款理论模型,通过该理论模型可以确定合理的贷款期限以及各年的还本付息额.结合本模型提出了改进现行的抵押贷款还款所采取的等额偿还法,采取随着居民收入的提高逐渐增加每期还款额,从而减少总的还款期限的建议.最后提出引入合同储蓄贷款的组合贷款理论模型,运用该理论模型可以测算引入合同储蓄贷款的组合贷款期限以及各年的还本付息额.

关键词：住房公积金贷款、住房抵押贷款、组合贷款、合同储蓄贷款

所属期刊栏目：26

分类号：F830.589(金融、银行)

资助基金：重庆市住房基金管理中心资助项目

在线出版日期：2004-01-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：153-156