购房入户制度和住房限购政策的有效性分析

摘要：

城市购房入户制度和住房限购政策都涉及居民的迁移和地方公共产品的配置问题,利用蒂布特模型及其拓展的Tiebout-Oates-Hamilton模型分析上述住房政策,结果显示,在二元社会体制和户籍制度背景下,购房入户制度是有效的制度安排,但保证其有效性的制度因素,恰恰是推升住房价格的重要因素,而住房限购政策则可能导致地方公共产品供给的无效率.改革住房土地出让制度,推进公共服务的均等化,并同时开征住房财产税,是消除地方公共服务资本化和抑制住房价格上涨的有效政策组合.

关键词：蒂布特模型、城市住房政策、公共服务资本化、公共产品配置

所属期刊栏目：19

分类号：F293.31(城市与市政经济)

资助基金：教育部人文社科课题"基于地方政府竞争视角的区域经济差距形成及其治理"11YJA90055

在线出版日期：2013-05-14（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：29-34