土地使用权与地上建筑物分别抵押的效力问题及建议

摘要：

@@ 在担保实践中,就同一标的房地产设定抵押时,抵押人将建设用地使用权与地上建筑物(以下简称"土地与房产")分别抵押给不同的债权人并办理抵押登记的情形并不少见.那么,这种土地与房产分别抵押是否合法有效?抵押效力该如何认定?两个抵押权人的优先受偿权又如何实现呢?

机标关键词：土地使用权、地上建筑物、分别抵押、建设用地使用权、优先受偿权、房产、抵押权人、抵押登记、债权人、房地产、抵押人、效力、实践、担保

分类号：DF5;D92

在线出版日期：2011-06-15（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：61-63