我国房地产市场调整的趋势、影响及对策分析

摘要：

当前我国房地产市场的波动,本质上是一次迟到的周期性调整.把国际经验与我国实际情况结合起来判断:如果没有重大意外事件影响,这轮周期性调整可能持续3～5年时间,多数城市的调整幅度将达到商品房销售量和价格峰值的30％;明后年美国联邦基金利率的上调,将加大我国房地产市场调整的压力.其主要原因在于,住宅供给相对过剩,房价涨幅明显过大,市场预期发生变化,货币信贷环境偏紧,同时地方政府干预使市场矛盾越积越深.市场趋势性调整将对经济增长、金融运行产生严重影响,但具有相对滞后性、逐步放大性和区域分化性特点.政府需要顺应市场规律,采取有效措施稳定市场、调控经济、推进改革,减弱由此带来的负面冲击.

关键词：房地产市场、销售价格、政策取向

分类号：F293.35(城市与市政经济)

在线出版日期：2015-06-09（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：17-26