自有住宅者与租赁住宅者居住满意度影响因素的实证研究:以杭州市为例

摘要：

本文主要探讨居民居住满意度影响因素及其作用规律,实证检验预期因素、家庭及个体特征、住宅特征、小区环境、迁移因素及住宅权属对居住满意度的影响效果.基于杭州市的调查数据并采用有序logit模型的主要结果发现:(1)自有住宅者比租赁者具有更高的居住满意度;(2)住宅、小区及其配套设施便利的预期满意度越高,居住满意度越高;(3)男性与年长者的居住满意度较高;(4)就近入学方便、环境卫生好、交通便利小区能导致居民更高的居住满意度;(5)住宅面积、采光、隔音对居住满意度具有正效应;(6)预期迁移性与居住满意度负相关.

关键词：居住满意度、自有住宅、租赁住宅、有序logit模型

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金资助项目70773106

在线出版日期：2010-12-15（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：122-126,81