国有住宅建设用地使用权续期期间土地使用权出让金探微

摘要：

我国《物权法》第149条没有规定国有住宅建设用地使用权期间届满自动续期的期限,也未规定是否缴纳土地使用权出让金及其缴纳标准、方法.“两不一正常”只是针对地方遇到的国有土地使用权到期问题提出的过渡性办法.国有住宅建设用地使用权的续期,应平衡并兼顾国家、国有住宅建设用地使用权人的利益,合理确定国有住宅建设用地使用权续期的期限;国有住宅建设用地使用权人应按续期后的国有住宅建设用地使用权的评估价,缴纳国有住宅建设用地使用权出让金.让国有住宅建设用地使用权人公平地享有减免部分国有住宅建设用地使用权出让金的福利并确定其享有该福利的时间节点.

关键词：国有住宅建设用地使用权、土地使用权出让金、续期期限、评估价

分类号：F276.6(企业经济)

资助基金：广西人文社会科学发展研究中心项目“中国社会转型时期土地法律制度中的利益平衡机制研究”KF2012001;贺州学院2016年教授科研启动基金项目“资源节约集约利用和利益平衡视角下的我国房地产税费改革研究”HZUJS201609

在线出版日期：2018-04-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：60-66