高高铁开通对房价影响的实证分析

摘要：

本文基于2006—2016年我国278个地级市面板数据,采用双重差分法(DID)研究了高铁开通对房价的影响,并根据城市和高铁站特征差异进行了异质性分析,最后进行了稳健性检验和作用机制分析.研究结果显示:第一,高铁开通对房价具有显著正向影响.第二,高铁开通对房价的影响往往受限于高铁站数量和高铁站等级,如果一个城市仅有一个高铁站,其对房价并无显著影响;城市拥有高铁站数量越多、高铁站等级越高,高铁开通对房价的影响越大.第三,高铁开通对房价的影响具有区位效应,其对中西部地区房价的边际影响高于东部地区.第四,高铁开通对房价的传导渠道主要包括人口流动和公共服务.因此,在发展经济的过程中,城市管理者要关注高铁开通对房价的影响,科学评估、提前布局,以规避房价过度上涨对经济发展的不利影响,充分发挥高铁经济引擎的作用.

关键词：高铁开通、城市房价、异质性、双重差分法(DID)

分类号：F283(基本建设经济)

资助基金：江苏省研究生科研与实践创新计划项目"中国高铁对城市房价影响的实证研究"KYCX18_1702

在线出版日期：2020-05-07（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：66-73