城市行政级别、资源集聚能力与房价水平差异

摘要：

在严格的城市行政等级管理体制下,我国城市房价水平与城市的行政级别关系密切.城市行政级别通过影响城市的资源集聚能力和住房需求,进而影响住房价格.不同行政级别城市的资源集聚能力各异、住房需求不同,导致房价水平呈现较大的差异.但是,同一行政级别城市间的房价水平存在区域差异性.本文使用2005-2012年全国70个大中城市市辖区的数据,建立面板模型,经验分析城市行政级别对商品住宅价格的影响.结果表明,城市行政级别差异是引致城市间房价水平差异的重要因素.为此,需要对不同类型城市实行分类指导,实施差别化的调控措施,缩小城市间的房价差异.

关键词：城市行政级别、资源集聚能力、房价水平差异、住房需求

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家社会科学基金青年项目“我国保障房有效供给激励机制研究”13CJY038;国家社会科学基金重点项目“《资本论》研究的研究”12AJL001;江苏省博士后科研资助基金“不对称信息下的保障房公平分配问题研究”1301008C;江苏省教育厅人文社会科学基金一般项目“不对称信息下的保障房配置效率研究”2013SJD790014

在线出版日期：2016-03-21（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：131-137