政府行为、金融支持与房地产开发经营的利益分配

摘要：

本文从参与房地产开发经营的利益主体结构分析入手,全面估算并分析了1991-2011年政府、金融等主体利益分配格局.笔者借鉴生产函数理论,以省际面板数据为基础,重点从政府行为和金融支持的角度构建了利益分配的影响机制模型,对劳动、资本、土地和管理四大要素的分配及影响因素进行了实证检验和估计.结果表明:政府、金融与房地产企业已联合成紧密的利益群体,各自分享房地产开发经营收益,劳动者居于弱势地位;政府对利益的分配重点由税收转向土地,并占有了更多的份额;资本供给者在房地产业中的地位迅速提高,但商业银行表现出日趋谨慎的态度;企业通过自身调整与利益共享,利润增长得到保证.

关键词：政府行为、金融支持、房地产开发、利益分配

分类号：F832.5(金融、银行)

资助基金：教育部人文社会科学研究项目“土地市场收益分配机制的选择与优化——基于财政分权模式的视角”10YJC790146;江苏省高校“青蓝工程”科技创新团队项目“价值链分工的经济效应”苏教师[2012] 39号;江苏省重点学科“理论经济学”资助项目苏教研[2011] 14号

在线出版日期：2015-01-09（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：116-122