我国区域市场城市房价互动关系的实证研究

摘要：

本文借鉴区域房价相关研究的"波纹效应"理论,应用Johansen协整关系检验、多变量格兰杰因果关系检验和脉冲响应函数方法,分别分析了我国5个主要区域市场城市房价之间的互动关系.Johansen协整关系检验表明,虽然各城市房价的短期波动存在较大差异,但长期来看房价运行却具有相互制约的稳定关系.多变量格兰杰因果关系检验表明,在每个区域市场内部,都存在多个统计显著的因果关系,且北京、大连、上海、宁波、深圳、厦门、郑州、武汉、西安和重庆10个城市对区域市场内其它城市房价具有显著的预测能力,被定义为"核心城市".脉冲响应函数分析进一步证明,宁波、深圳、厦门和重庆4个"核心城市"房价的正向新生信息能引发区域内所有其它城市房价的上涨,而上海和西安2个"核心城市"房价的正向新生信息则能引发区域内所有其它城市房价的下降.本文结论对政府差异化和优化住房市场干预策略具有启发意义.

关键词：区域市场、城市房价、Johansen协整关系检验、多变量格兰杰因果关系检验、脉冲响应函数

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金70573055

在线出版日期：2008-08-13（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：122-128,封3