中国一线城市房租形成机理和调控对策

摘要：

房租是由房屋租赁市场的需求和供给两个方面决定的,而房屋租赁市场的需求和供给都受到房屋交易市场所形成的房价的影响.房价对房屋租赁市场需求的影响主要是由于房屋租赁市场和房屋交易市场的替代效应所导致,房价对房屋租赁市场供给的影响主要由房屋租售比和房价的上涨幅度决定.我国一线城市房价近十年的平均年上涨率为10％左右,这导致了我国一线城市的房屋租售比维持在极低的水平.随着房价的平稳,房租必然大幅上涨,故必须采取措施增加一线城市房屋租赁市场的供给,以供给量的大幅增加稳定房租.

关键词：房租、形成机理、房屋租售比、实际投资回报率

所属期刊栏目：35

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：教育部人文社会科学规划基金项目12YJAZH062

在线出版日期：2015-01-22（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：114-118