房地产价格与企业的银行融资

摘要：

本文利用2007-2018年全国237个地级市商品房平均销售价格与A股非地产类上市公司银行借款数据,实证分析了房价上涨对非房地产企业银行债务的影响.研究发现:房价上涨显著提升了企业的银行债务规模,房价上涨的融资抵押效应强于信贷挤出效应.具体而言,房价上涨会推升有房企业的银行融资规模,挤出无房企业非抵押类借款.在作用机制上,房价上升缓解了企业融资约束程度,从而助推企业抵押类借款的增加.另外,高房价降低了银行对制造业企业的融资支持,也加剧了银行对民营企业的信贷歧视.

关键词：房价、抵押效应、挤出效应、融资约束

分类号：F832.5(金融、银行)

资助基金：国家自然科学基金71950010

在线出版日期：2021-04-23（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共14页

页码：14-27