我国房地产价格影响因素的实证分析——兼论当前房地产调控政策

摘要：

本文采用2002年1季度至2011年3季度的经济数据构建向量自回归(VAR)模型,实证分析了影响我国房地产价格的主要因素,并重点研究房地产宏观调控政策对房地产价格的影响.研究结果表明:我国经济基本面已经很难解释当前房地产价格的走势,房地产调控政策成为影响我国房地产价格的重要因素.其中,土地政策和保障房政策对房地产价格的影响虽然存在一定时滞,但对房地产价格的影响是长期的且效果明显；货币政策和信贷政策对房地产价格的影响相对较小,存款准备金率的调整是最有效的货币政策工具.

关键词：房地产价格、房地产调控、向量自回归模型(VAR)

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：教育部人文社科基金10YJA790002;辽宁省社会科学规划基金项目L10BJY011;"中央高校基本科研业务费专项资金"DUT11RW201

在线出版日期：2013-05-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共10页

页码：115-124