房地产价格与国民收入分配的互动关系——基于联立方程模型的实证研究

摘要：

本文基于省级面板数据,运用联立方程模型(SEM)和两阶段最小二来(TSLS)估计法研究发现,房价与国民收入分配中的资本收入份额存在相互作用关系.房价上涨1％会使资本收入份额提升0.16％到0.43％,资本收入份额上升1％则会推动房价上涨约0.39％到0.54％.不过,这种相互作用机制存在一定的区域异质性,即在东部地区资本收入份额的提高会显著推高房价,而中西部地区后者对前者的影响效应更为明显.要实现房地产市场的健康成长,离不开国民收入分配结构的调整优化,而鼓励对适合我国劳动力比较优势的实体经济进行投资、减少资本对房地产的投机炒作,将有助于促进国民收入分配中劳动收入份额的提升.

关键词：房地产价格、国民收入分配、资本收入份额

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家社科基金项目08BJL023:资产价格波动对居民财产性收入分配的影响研究,以及国家社科基金项目10XJY0014:农民工进城的体制与政策研究——“半城市化”现象与地方政府行为的阶段性成果

在线出版日期：2012-03-05（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：44-52