去“土地财政”乃抑房价之本
为抑制住宅销售价格的上涨,中国政府自2010年以后,推出了一系列以抑制需求为中心的政策,但都只治标不治本,要根治就必须改革现有的土地制度,增加土地供给.
房地产泡沫重现
中国在雷曼危机之后受宽松货币政策的影响,主要城市的住宅销售价格急速上升,房地产市场出现了泡沫,在沿海大城市这一现象尤为显著.2011年北京和上海的标准住宅(70平方米)的销售价格分别上升为家庭年平均收入的22.3倍和15.9倍,大大高于日本东京的10倍.其结果导致普通民众离自己的买房梦越来越远,不满情绪越来越多.更令人担忧的是,如果楼市泡沫进一步膨胀,一旦泡沫破灭,银行业和宏观经济将遭受重创.
2013-10-25(万方平台首次上网日期,不代表论文的发表时间)
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