广州市农村低效用地二次开发策略研究

摘要：

一、前言<br>　　近年来，我国的人均建设用地面积虽然有较大幅度的增加，但建设用地的利用效率仍然比较低下，与国外发达地区相比有较大的差距。作为经济率先发展地区，广州市亦不例外。2011年广州单位建设用地GDP产出率为7.31亿元/平方公里，不到香港（58.90亿元/平方公里）的1/8，是新加坡（45.21亿元/平方公里）的1/6。全市低效建设用地面积超过520平方公里，其中“三旧”用地为494.10平方公里，即旧城镇、旧村庄、旧厂房用地，占了全市建设总规模的32.47%。据统计，广州市的低效用地主要集中在农村建设用地，其产出的效益只有国有建设用地的1/10，农村人均占有建设用地面积是城市人口的3倍，人均住房面积是城市人口的3.36倍。在农村建设用地存量偏大的同时，还不断有新增宅基地和经济发展用地的需求，形成了“双向扩张”的态势。因此，合理处理农村低效用地二次开发问题对整个广州市土地集约化利用无疑将起到举足轻重的作用。

机标关键词：广州市、农村、低效用、二次开发、建设用地、用地面积、城市人口、土地集约化利用、利用效率、开发问题、经济发展、发达地区、总规模、宅基地、新加坡、旧城镇、旧厂房、产出率、住房、效益

分类号：F293(城市与市政经济)

在线出版日期：2014-03-18（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：55-60