关于国内房地产投资信托基金(REITs)发展的相关思考
REITs的定义与分类
REITs是房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts)的英文缩写,其定义目前有众多版本,按照美国全国房地产投资信托联合会(NAREST)的定义, REITs是一种公司或商业信托机构,它将投资者的资金集中起来进行房地产投资或为房地产企业提供融资.一般来说, REITs投资组合中必须以房地产、现金、政府债务为主;拥有特定的投资理念和投资范围;一般要求投资目标相对稳定,严格限制资金出售.总收益的绝大部分须来自房地产租金收入、房地产贷款利息及出售房地产的收益;净收益的绝大部分须以股息形式支付给投资人.在大部分国家, REITs 分派的股息不会在REITs层面上被征税,只会在个人收入层面上被征税.
2018-11-23（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
共3页
9-11
