投资性房地产公允价值计量模式影响分析
随着市场经济的逐步发展,单纯以成本模式计量的投资性房地产难以满足市场的需求,妨碍了企业准确、及时的反应资产的真实价值,对企业资产的真实价值存在着不合理的评估.尤其是这些年我国房地产行业迅猛发展,房地产价格涨幅较大,仅仅依靠成本模式计量投资性房地产难以适应市场规律.同时,土地作为一种稀缺资源,总量受到了极大地限制,房地产的价值会随着时间和社会的发展逐渐升值.因此,仅仅依照历史成本模式计量投资性房地产存在着极大的限制,公允价值为解决这一问题提供了新的出路.公允价值计量模式可以及时、公允的反映投资性房地产的实时价值,有助于报表使用者作出信息决策.然而由于我国房地产市场起步较晚,区域发展相对不平衡,市场体系尚不完善等现实情况,公允价值在投资性房地产计量中的应用存在账务处理复杂、估值困难、传统观念束缚等问题,所以迫切需要通过加强理论研究,用理论指导实践,建立并完善现有的投资性房地产公允价值计量模式具体要求和注意事项,以期能够更加公正、客观地反映财务信息.
2018-04-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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